PROPRIETE DE CARACTERE AUX PORTES D'ANGOULEME

Sur un terrain de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception se compose de deux maisons et de plusieurs dépendances, à quelques minutes seulement du centre d'Angoulême.

La maison principale (161 m² habitables) Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, deux salles à manger, une cuisine, un WC et une chaufferie. Le premier étage dessert, depuis un palier, une salle d'eau avec WC et quatre chambres. Le second niveau est occupé par un vaste grenier courant sur la totalité de la maison. Une grande terrasse couverte donnant sur le jardin complète cet ensemble. Attenantes à la maison, plusieurs pièces avec une cave occupent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, une grande surface de rangement offre un beau potentiel d'aménagement selon les envies de chacun.

La maison secondaire (167 m²) Idéale pour accueillir de la famille, des amis ou un projet locatif, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chaufferie et d'une dépendance. À l'étage, un palier dessert un WC, une salle de bain, deux chambres, un dégagement, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, et une grande chambre.

Les dépendances (488 m² au total) Plusieurs bâtiments annexes offrent un vaste potentiel d'aménagement, pour un atelier, du stockage ou tout autre projet.

Confort et prestations La propriété est chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation avec production d'eau chaude. La fibre est disponible sur la maison secondaire. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec quelques volets bois et le reste en PVC. Les toitures des dépendances ont été refaites en 2015 et 2016. Un puits alimente l'extérieur ainsi que les WC du rez-de-chaussée et du premier étage de la maison principale. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Le terrain offre également la possibilité d'implanter une piscine, à l'avant comme à l'arrière de la maison.

Un cadre rare, à deux pas d'Angoulême Cette propriété atypique séduira les amateurs d'espace et d'authenticité, en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet à plusieurs habitations, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Angoulême.