A VENDRE - APPARTEMENT AU MOULLEAU A 400M DE LA PLAGE - T1 - 29,59 m2

Dès l'entrée, on découvre un espace chaleureux et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon sans vis à vis exposé plein sud de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'extérieur. La cuisine, parfaitement équipée, allie praticité et modernité. La salle d'eau au style contemporain complète l'ensemble, tandis que les toilettes avec fenêtre sont indépendants pour plus de confort.

La résidence, intimiste et paisible, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Un parking privé vient apporter une vraie valeur ajoutée dans ce secteur très prisé, tout comme un cellier au sous sol indépendant et un local à vélos sécurisé. La copropriété, composée de 24 logements, est bien entretenue et les charges restent maîtrisées (environ 1 160 € par an, aucune procédure en cours).

Au coeur du Moulleau, l'art de vivre prend tout son sens. Ici, tout se fait à pied : la plage et la jetée avec sa vue unique sur le Cap-Ferret, les départs en bateau pour rejoindre le Ferret, les commerces, restaurants, glaciers et animations, sans oublier les pistes cyclables qui invitent à la promenade. Chaque journée a un parfum de vacances. Déjà aménagé pour accueillir jusqu'à quatre personnes, l'appartement dispose d'un fort potentiel locatif saisonnier. Il peut être exploité immédiatement, que ce soit comme pied-à-terre de charme ou comme investissement rentable grâce à la forte attractivité touristique du secteur.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Contact : Marine CHAMBENOIS - 06.40.38.46.11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com