Maison

À VENDRE Maison de plain pied à Sagelat 4 pièces 116.50 m2

SAGELAT, 24170 • 117 m²

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Réf : 735CB24

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de Sagelat, aux portes du Pays de Belvès, au coeur du Périgord Noir.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de confort et d'une qualité de vie préservée, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Dès votre arrivée, un agréable porche couvert vous accueille et mène à une entrée disposant d'un grand placard de rangement. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la cuisine ouverte créent un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La configuration de la maison permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, apportant une atmosphère chaleureuse tout en optimisant le confort thermique.

Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie avec local technique offre un accès direct au garage, un véritable atout au quotidien.

Un espace nuit confortable

L'espace nuit a été pensé pour offrir calme et intimité. Il comprend trois chambres équipées de placards intégrés, d'environ 11 m², 12 m² et 14 m².

Une salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et de rangements, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace.

Prestations

* Assainissement individuel par fosse septique conforme * Fibre optique raccordée * Menuiseries PVC double vitrage * Volets PVC * Chauffage électrique par radiateurs * Garage attenant avec accès direct à la maison

Vous apprécierez le calme de la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, crèche, collège et services médicaux, accessibles en moins de cinq minutes.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Périgord Noir, où confort, fonctionnalité et sérénité se conjuguent au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez :

Cécile Bézanger Elite Group Real Estate 07 88 46 66 12

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

155 kWh/m²/an

Gaz Effet de Serre

A B C D E F G

4 kg CO₂/m²/an

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